Les travaux de modernisation sont terminés. L’entreprise de maintenance et éventuellement des autres entreprises ont achevé leurs interventions et les occupants s’attendent à pouvoir réutiliser l’ascenseur prochainement. Mais le contrôle de l’ascenseur après modernisation a-t-il bien été prévu ? Pour les gestionnaires de bâtiments, la question est essentielle : la réception technique des travaux ne signifie pas nécessairement que tous les contrôles requis ont été effectués.
Lorsqu’une transformation est susceptible de modifier des caractéristiques de l’ascenseur importantes pour la sécurité de son utilisation, le gestionnaire doit faire examiner l’installation par un SECT (service externe pour les contrôles techniques) avant sa remise en service. Les travaux de modernisation découlant d’une analyse de risques sont, quant à eux, soumis à une procédure de contrôle spécifique. Ainsi, anticiper ces vérifications permet de garder une vue d’ensemble, de limiter les démarches de coordination et de mieux planifier la remise en service.
La réglementation belge distingue plusieurs types de contrôles. Après une transformation susceptible de modifier des caractéristiques, le gestionnaire doit faire examiner l’installation par un SECT avant sa remise en service (article 4, § 2, de l’arrêté royal du 9 mars 2003, tel que modifié). Pour les travaux de modernisation réalisés dans le cadre de l’analyse de risques, le gestionnaire fait contrôler les travaux par le SECT qui a effectué cette analyse ; celui-ci délivre une attestation de régularisation (article 5, § 4). La procédure applicable dépend donc de la nature des travaux réalisés.
Ces contrôles ne doivent toutefois pas être confondus avec les inspections préventives périodiques des ascenseurs. En effet, ces dernières sont réalisées à intervalles réguliers pendant leur exploitation. En revanche, un contrôle consécutif à une transformation ou à des travaux de modernisation est lié à une modification précise de l’installation. Il ne remplace donc pas les inspections périodiques. En cas de doute, déterminez au préalable avec le SECT concerné les vérifications et les documents nécessaires.
La modernisation d’un ascenseur mobilise souvent plusieurs intervenants : gestionnaire du bâtiment, société de maintenance, techniciens et, parfois, responsable de projet. L’attention se concentre sur les travaux, la disponibilité de l’ascenseur et la date de réception. Par conséquent, si aucun responsable n’est clairement désigné de demander le contrôle auprès d’un SECT, cette étape risque de passer entre les mailles du filet.
Un ascenseur peut être techniquement prêt alors que le contrôle requis avant sa remise en service n’a pas encore été réalisé.
L’oubli d’un contrôle peut retarder la remise en service prévue. Dans les bureaux, les établissements de soins ou les immeubles accueillant de nombreux usagers, cela peut entraîner des échanges supplémentaires entre le gestionnaire, la société de maintenance et les occupants. C’est pourquoi il est important d’intégrer le contrôle comme une étape à part entière du projet, vous évitez les démarches de dernière minute et gagnez en visibilité sur la disponibilité de l’ascenseur.
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Pour les gestionnaires de plusieurs sites, une bonne planification ne se résume pas à une succession de rendez-vous. Disposer d’une vue centralisée des inspections périodiques, des contrôles après transformation et des dossiers de modernisation facilite la répartition des responsabilités, le suivi des rapports et la continuité d’exploitation. Normec BTV vous accompagne grâce à des contrôles techniques et des rapports clairs, pour vous aider à organiser les étapes suivantes en toute sérénité.
Planifier le contrôle de votre ascenseur en amont vous aide à garder la maîtrise du calendrier. Vous savez quelle vérification est nécessaire, qui en assure le suivi et quels documents doivent être disponibles lors de la réception. Vous limitez ainsi les échanges imprévus et rendez la remise en service plus prévisible.
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